vakiel

ارائه خدمات حقوقی

شورای عالی کار | تعریف – وظایف و مسئولیت‌های قانونی – اعضا

۶۶ بازديد

شورای عالی کار چه وظایفی بر عهده دارد؟ در طول تاریخ شاهد شکل گیری گروه‌ها و سندیکاهای مختلف توسط کارگران بوده‌ایم. کارگران که اغلب از سوی کارفرمایان مجبور به انجام کارهایی سخت با حقوقی اندک بودند برای اینکه بتوانند حقوق اولیه خود را کسب نمایند تصمیم به تشکیل چنین گروه‌هایی گرفتند. هدف اصلی تمام این گروه‌ها حمایت از کارگران بود. در زمان حاضر نیز برای اینکه حقوق کارگران پایمال نگردد و همچنین برای بهبود سطح زندگی کارگران یک نهاد دولتی با نام شورای عالی کار شکل گرفته است. در این مطلب به بررسی شورای عالی کار می‌پردازیم.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: شورای عالی کار | تعریف – وظایف و مسئولیت‌های قانونی – اعضا

شورای عالی کار چیست ؟

با توجه به تعریف ارائه شده در قانون کار فصل دهم ماده 167 شورا‌ی عالی کار‌‌‌‌، شورایی است در وزارت کار که امور مربوط به کارگران و کارفرمایان بر عهده این شورا قرار می‌گیرد.

همان طور که از نام این شورا مشخص است شورایی می‌باشد که در زمینه حقوق و وظائف کارگران و کارفرمایان عمل می‌کند و در این خصوص تصمیم‌های مقتضی را می‌گیرد.

اعضای شورای عالی کار

در ادامه ماده 167 قانون کار اعضای این شورا به شرح زیر مطرح شده است:

1/ وزیر کار و امور اجتماعی که ریاست این شورا را بر عهده دارد.

2/ دو نفر از افراد آگاه و مطلع در زمینه مسائل اجتماعی و اقتصادی. وزیر کار و امور اجتماعی این دو نفر را به هیئت وزیران معرفی می‌نماید و در صورتی که شرایط لازم را داشته باشند هیات وزیران حضور آنان را تصویب می‌نماید. باید توجه داشت که یکی از این دو نفر باید از بین اعضای شورای عالی صنایع انتخاب شود.

3/ سه نماینده از سوی کارفرمایان. یک نفر از بخش کشاورزی انتخاب می‌گردد.

4/ سه نفر به عنوان نماینده کارگران که یک نفر از آن‌ها از بخش کشاورزی است. نمایندگان باید از سوی کانون عالی شوراهای اسلامی ‌کار انتخاب شوند.

بر اساس آنچه که در قانون آمده است تمام اعضا به استثنای وزیر کار و امور اجتماعی برای مدت دو سال انتخاب می‌گردند. بعد از اتمام دو سال انتخاب مجدد آنان بلامانع است.

وظایف شورای عالی کار

بر اساس کلیتی که در قانون کار مطرح شده است می‌توان به این نتیجه رسید که شورا‌ی عالی کار دارای 4 وظیفه عمده است که با در نظر گرفتن منافع سه جانبه دولت‌‌‌‌، کارگر و کارفرما در چارچوب قانون کار به وظائف خود عمل می‌کند. وظائف شورا‌ی عالی کار به شرح زیر می‌باشد:

تعیین حداقل دستمزد کارگران

یکی از مهم‌ترین وظایف شورا‌ی عالی کار با توجه به ماده 41 قانون کار تعیین حداقل دستمزد دریافتی کارگران است. این شورا موظف است حداقل سالی یکبار با توجه به نرخ تورم مطرح شده از سوی بانک مرکزی و وضعیت جسمی ‌و روحی کارگران و ویژگی‌های کار محول شده حداقل دستمزدی که یک کارگر باید دریافت نماید را مشخص کند. هیچ قرادادی نباید به کمتر از این مبلغ تنظیم گردد. گاهی ممکن است به ضرورت وضعیت اقتصادی و اجتماعی این شورا بیش از یکبار در سال این حداقل دستمزد را تعیین نماید.

حمایت از کارگران

بدون شک می‌توان علت اصلی تشکیل شورا‌ی عالی کار را حمایت از حقوق کارگران دانست. از همین جهت در قانون وظیفه تدوین آیین نامه‌ها و دستورالعمل‌هایی در رابطه با حمایت از کارگران بر عهده شورای عالی نهاده شده است. از جمله:

بر اساس ماده 52 قانون کار‌‌‌‌، انجام کارهای سخت و زیان آور و زیر زمینی باید به موجب آیین نامه‌ای باشد که از سوی شورای عالی حفاظت فنی و بهداشت کار و شورای عالی تنظیم می‌گردد. این آیین نامه سپس به تصویب وزرای کار و امور اجتماعی و بهداشت و درمان پزشکی خواهد رسید.

همچنین بر اساس ماده 90 قانون کار طول مدت کار و تعطیلات و مرخصی کارگران بر اساس آیین نامه تدوین شده از سوی شورا‌ی عالی کار است. این آیین نامه باید به تصویب هیئت وزیران برسد.

در قانون کار به موضوع کارگران زن پرداخته شده است. قطعا با توجه به وضعیت جسمانی حساس بانوان نیاز به تمایز قائل شدن میان آنان و دیگران هست. وظیفه تعیین نوع و میزان فعالیت کارگران زن بر عهده شورا‌ی عالی کار گذاشته شده است. این موضوع به تصویب وزیر کار و امور اجتماعی می‌رسد.

بر اساس ماده 153 قانون کار کارگران می‌توانند شرکت‌های تعاونی داشته باشند و شورا‌ی عالی کار برای این تعاونی دستور العمل‌های مربوطه را صادر می‌نماید و به تایید وزیر کار و امور اجتماعی می‌رساند.

البته باید به این نکته توجه کرد که این تمام این آیین نامه‌ها و دستورالعمل‌ها در راستای حمایت از کارگران نیست. به طور مثال شورای عالی موظف است تا موارد قصور کارگران‌‌‌‌، آیین نامه‌ها و دستورالعمل‌های انضباطی کارگاه‌ها را تدوین نماید و به تصویب وزیر کار و امور اجتماعی برساند. این دستور العمل قطعا باید منافع کارفرما را تامین نماید.

تشکیل هیئت‌های حل اختلاف کارگر و کارفرما

در مواردی که بین کارگر و کارفرما اختلافی صورت می‌گیرد به طور مثال در مورد تاریخ و میزان مرخصی کارگر هیات‌هایی برای حل این مشکل تشکیل می‌شود. از نظر قانون کار شورا‌ی عالی کار باید اعضا و چگونگی تشکیل جلسات آنان را به عنوان مرجع حل دعاوی کار تعیین نماید و سپس به تصویب وزیر کار و امور اجتماعی برساند.

تعیین موارد معافیت از قانون کار

از دیگر وظائفی که بر عهده شورا‌ی عالی کار نهاده شده است مشخص کردن فعالیت‌هایی است که می‌توان آن‌ها را از قسمتی از قانون کار معاف کرد. به طور مثال بر اساس ماده 189 قانون کار فعالیت‌های مربوط به پرورش و بهره برداری از درختان میوه‌‌‌‌، جنگل‌ها و مراتع‌‌‌‌، انواع نباتات و دامداری و… می‌توانند به پیشنهاد شورا‌ی عالی کار و تصویب هیات ویزران از شمول قانون کار خارج شوند.

شورای عالی کار به تنهایی وظایف خود را انجام ‌می‌دهد‌‌‌ ؟

یکی از سوالاتی که ممکن است در ذهن مخاطب ایجاد شود این است که شورای عالی کار برای انجام وظایفش از چه مرکزی کمک ‌می‌گیرد‌‌‌؟ که در این مورد باید بگوییم شورای عالی کار ابتدا کاری را که ‌می‌خواهد انجام دهد به هیئت وزیران پیشنهاد ‌می‌کند و سپس با کمک آن‌‌ها آن کار را به تصویب ‌می‌رساند.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

برای دریافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقی در مورد شورا‌ی عالی کار می‌توانید از خدمات مشاوره حقوقی تهران وکیل دات کام بهره ببرید. همچنین با عضو شدن در کانال تلگرامی ‌وکیل دات کام از آخرین اخبار حقوقی مطلع شوید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص شورای عالی کار، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون شورای عالی کار پاسخ دهند.

 

سوالات متداول

شورای عالی کار چیست ؟

شورایی که وظیفه رسیدگی به امور مربوط به کارگران و کارفرمایان را بر عهده دارد که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.

وظیفه شورای عالی کار چیست ؟

شورای عالی کار چهار وظیفه عمده در راستای حمایت از کارگران را بر عهده دارد که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.

استعلام سند ملک | بررسی روش‌های مختلف – آنلاین – پلاک ثبتی – شماره یکتا – کد ملی

۷۶ بازديد

استعلام سند ملک با چه روشی انجام می‌شود؟ در گذشته یکی از مشکلات اساسی در هنگام معامله ملک مربوط به سند مالکیت ملک بود. به طوری که به دلیل مشکلات سند خریدار دچار ضرر مالی زیادی ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌شد. بی‌شک بهترین راه حل برای جلوگیری از وقوع ضرر و زیان‌‌‌‌‌‌‌‌‌های بعدی در یک معامله ملک این است که قبل از هرگونه پرداخت پول‌‌‌‌‌‌‌‌‌، استعلام‌‌‌‌‌‌‌‌‌های لازمه در مورد وضعیت ملک صورت بگیرد. در این مقاله به بررسی استعلام سند ملک ‌‌‌‌‌‌‌‌خواهیم پرداخت.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع: استعلام سند ملک | بررسی روش‌های مختلف – آنلاین – پلاک ثبتی – شماره یکتا – کد ملی

استعلام سند ملک

به طور کلی استعلام کردن به معنی بررسی همه جانبه ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌باشد‌‌‌‌‌‌‌‌. از نظر اصطلاحی استعلام سند ملک به معنی سنجش اعتبار یک سند از لحاظ حقوقی ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌باشد.

استعلام کردن سند ملک به معنای آن است که شخص معامله گر در مورد وضعیت حقوقی ملک تحقیق نماید. یعنی متوجه شود که مالک ملک چه شخصی است و آیا این ملک دارای مشکل قانونی است یا نه به طور مثال توقیف است یا نه یا اینکه آیا در رهن بانک است یا نه‌‌‌‌‌‌‌‌. بعد از استعلام در مورد سند و هنگامی که مشخص گردید از نظر قانونی این سند مشکلی ندارد ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌توان آن را معامله نمود.

برای آشنایی با نشانه های جعل سند کلیک کنید.

روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌های استعلام سند ملک

در قدیم تنها راه انجام استعلام سند فقط از طریق مراجعه به سازمان ثبت اسناد و املاک بود‌‌‌‌‌‌‌‌. اما خوشبختانه امروزه با توجه به پیشرفت فناوری و اطلاعات استعلام از طریق اینترنت و سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به طور آنلاین امکان پذیر گشته است‌‌‌‌‌‌‌‌.

در این صورت اشخاص ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌توانند قبل از معامله به راحتی بدون مراجعه به سازمان ثبت از طریق سایت این سازمان و وارد نمودن اطلاعات ملک در مورد وضعیت حقوقی ملک تحقیق نمایید.

برای آشنایی با پیامدهای خرید بدون سند کلیک کنید.

استعلام آنلاین سند ملک

این روش به صورت آنلاین و از طریق سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور امکان پذیر است. در این روش ابتدا باید وارد سامانه استعلام سازمان ثبت شوید سپس فرم استعلام الکترونیکی را تکمیل نمایید. برای تکمیل این فرم حتما سند باید به شکل تک برگی باشد و امکان استعلام آنلاین اسناد قدیمی و منگوله دار وجود ندارد.

در فرم استعلام اطلاعاتی از جمله‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ نام استان‌‌‌‌‌‌‌‌‌، واحد ثبتی‌‌‌‌‌‌‌‌‌، شماره اصلی و فرعی ملک‌‌‌‌‌‌‌‌‌، شماره صفحه و شناسه ملی باید وارد شود. تمام این اطلاعات داخل سند تک برگی مندرج گشته است. همچنین دو مورد به دفتر املاکی که معامله در آن صورت ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌گیرد مربوط ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌شود. یکی شماره دفتر املاک و دیگری شماره دفتر املاک الکترونیک یا شماره یکتا‌‌‌‌‌‌‌‌.

بعد از وارد نمودن تمام اطلاعات ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌توان استعلام سند انجام شود.

شماره یکتا برای استعلام سند

یکی از روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌های رایج کلاهبرداری ملک فروش آن به چند نفر بود‌‌‌‌‌‌‌‌. به طوری که یک ملک به چند نفر فروخته ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌شد و افراد زیادی متضرر ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌شدند‌‌‌‌‌‌‌‌. دولت برای جلوگیری از هرگونه کلاهبرداری کد شناسه استعلام یکتا را ایجاد کرد. در هنگام ثبت اطلاعات ملک در سازمان ثبت اسناد و املاک این کد به مالک داده ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌شود و در هنگام معامله از طریق این کد ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌توان در مورد اطلاعات ملک و مالک آن تحقیق نمود.

یکتا یک کد 18 رقمی است که به هر سند اختصاص ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌یابد و به همین دلیل به آن یکتا گفته ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌شود‌‌‌‌‌‌‌‌. زیرا کدی که به یک سند اختصاص پیدا ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌کند فقط مخصوص آن سند است و کد هر سندی با سند دیگر متفاوت است. 

استعلام‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ سند ملک با کد ملی

به منظور حفظ حریم خصوصی اشخاص هرگونه استعلام با کد ملی فقط با حضور خود شخص امکان پذیر است. از این رو شخص با در دست داشتن مدارک هویتی خود به سازمان اسناد مراجعه ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌نماید و سپس با ارائه کد ملی خود مشخص ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌شود که چه ملک‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی با چه اطلاعاتی به نام او است.

اشخاص این گونه ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌توانند در مورد وضعیت ملک‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی که به نام آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها ثبت شده است اطلاعات کسب کنند.

در صورتی که شخص دیگر بخواهد با استفاده از کد ملی دیگری استعلام بگیرد نیاز به حکم قضایی دارد. به طور مثال شخص الف به دادگاه مراجعه ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌نماید و از دادگاه حکم قضایی دریافت ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌کند‌‌‌‌‌‌‌‌. سپس به سازمان اسناد و املاک مراجعه ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌کند و با ارائه حکم قضایی و کد ملی آقای ج در مورد سند ملکی آقای ج استعلام ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌گیرد.

استعلام سند با پلاک ثبتی

هر ملکی دارای یک پلاک ثبتی منحصر به فرد است. برای استعلام وضعیت پلاک ثبتی ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌توان به سایت شهرداری مراجعه کرد و با وارد نمودن پلاک ثبتی در مورد وضعیت ملک اطلاعات جمع کرد. پلاک ثبتی کدی 8 رقمی در زیر پلاک است‌‌‌‌‌‌‌‌.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص استعلا‌م سند ملک، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون استعلا‌م سند ملک پاسخ دهند.

 

سوالات متداول

استعلام سند چگونه است ؟

برای استعلام سند ملک ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌توانید به صورت حضوری و آنلاین اقدام نمایید که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.

استعلام سند چه قدر طول ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌کشد ؟

استعلام‌‌‌‌‌‌‌‌‌های شهرداری دو روز و استعلام‌‌‌‌‌‌‌‌‌های ثبت یک روز طول ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌کشد که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

منبع: استعلام سند ملک | بررسی روش‌های مختلف – آنلاین – پلاک ثبتی – شماره یکتا – کد ملی

وکالت بلاعزل بعد از فوت | بررسی سرانجام عقد وکالت پس از فوت وکیل و موکل

۶۹ بازديد

از آنجایی که وکیل اطلاعات بیشتری نسبت به ما دارد بهتر می‌تواند کارهای حقوقی ما را انجام دهد و ما می‌توانیم برای انجام این امور از او کمک بگیریم. در این مورد می‌بایست به وکیل وکالتی را واگذار کنیم تا بتواند اموری را که به او سپرده‌ایم انجام دهد و ما را به خوبی یاری کند. وکالت انواع و اقسام مختلفی دارد. ‌در ادامه قصد داریم در مورد وکالت بلاعزل بعد از فوت و قوانین آن توضیحاتی را خدمتتان بیان نماییم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید
منبع: وکالت بلاعزل بعد از فوت | بررسی سرانجام عقد وکالت پس از فوت وکیل و موکل.

وکالت بلاعزل چیست‌ ؟

وکالت بلاعزل به وکالتی گفته می‌شود که طی واگذاری آن به‌ وکیل موکل دیگر حق ندارد که وکیل را از وکالتش عزل کند و وکیل به صورت دائمی ‌امور مربوط به موکلش را انجام خواهد داد.

وکالت بلاعزل بعد از فوت

همانطور که در بالا گفته شد در وکالت بلاعزل موکل نمی‌تواند وکالت را از وکیلش سلب نماید ولی اگر یکی از طرفین فوت کنند وکالت از بین رفته و باطل خواهد بود. برای مثال اگر موکل فوت نماید وکیل دیگر نمی‌تواند وکالت اموال‌ او را به عهده داشته باشد و اگر‌ وکیل فوت کند نیز وکالت باطل می‌شود.

اگر قبل فوت، وکیل شرط کند که بعد از فوت موکل نیز وکالت بلاعزل پابرجا بماند تکلیف چیست‌ ؟

در برخی موارد دیده شده است که وکیل شرط می‌نماید در صورت فوت موکلش وکالت او ادامه یابد اما طبق قانون این شرط پس از فوت موکل اعتباری ندارد و انجام این شرط نیز امکانپذیر نخواهد بود.

با توجه به توضیحات بالا باید بگوییم که در هر صورت پس از فوت وکالت باطل‌ می‌شود و هیچ شرایطی نمی‌تواند مانع از ابطال وکالت در این مورد شود.

 

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

مرکز وکیل دات کام شما را در حل پرونده‌های حقوقی خود یاری می‌نماید. از بهترین خدمات این مرکز می‌توان به حل انواع پرونده‌های حقوقی و ارائه مشاوره حقوقی تهران اشاره نمود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص وکالت بلا‌عزل بعد از فوت، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون وکالت بلا‌عزل بعد از فوت پاسخ دهند.

 

 

سوالات متدوال

وکالت بلاعزل چیست‌ ؟

وکالتی است که در آن موکل نمی‌تواند حق وکالت را از وکیل سلب کند و وکیل می‌تواند تا هر زمان که بتواند امور مربوط به موکلش را انجام دهد.

در صورت فوت موکل وکالت نیز باطل می‌شود‌ ؟

بله اگر هر کدام از طرفین فوت کنند وکالت باطل خواهد شد.

موارد عزل مدیر ساختمان | بررسی پایان یافتن کار مدیر یا عزل او

۵۷ بازديد

موارد عزل مدیر ساختمان چیست؟ مدیریت یک ساختمان باعث می‌شود که تمامی ساکنین قوانین را به خوبی بدانند و از انجام وظایف خود در قبال ساختمان سر باز نزنند. در ادامه این مقاله قصد داریم در مورد مدیر ساختمان و مواردی که باعث عزل او می‌شوند توضیحاتی را خدمتتان ارائه نماییم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: موارد عزل مدیر ساختمان | بررسی پایان یافتن کار مدیر یا عزل او

مدیر ساختمان به چه کسی گفته می‌شود‌ ؟

امروزه به دلیل اینکه تعداد ساختمان‌های چند طبقه بسیار زیاد شده است می‌بایست برای هر ساختمان یک مدیر لایق انتخاب کرد تا او ساکنین ساختمان را ملزم ‌به انجام قوانین ساختمان نماید.

مدیر ساختمان کسی است که تمام امور ساختمان مانند تعمیرات، پرداخت شارژ و‌‌… را انجام می‌دهد و هزینه این کار‌ها را از ساکنین دریافت‌ خواهد ‌نمود. مدیر ساختمان دارای اختیارات بیشتری نسبت به ساکنین می‌باشد و می‌بایست به وظایف خود در قبال ساختمان به خوبی عمل نماید.
موارد عزل مدیر ساختمان

در برخی موار‌د نیز به دلایل مختلف مدیر ساختمان عزل خواهد شد. موار‌د عزل مدیر ساختمان را در زیر بیان نموده‌ایم:

استعفا

استعفای مدیر به معنای کناره گیری وی از سمتش می‌باشد.

عزل مدیر توسط ساکنین

اگر ساکنین ‌ساختمان از مدیر رضایت نداشته باشند می‌توانند او را عزل و برکنار کنند. البته برای عزل و برکناری مدیر ساختمان ساکنین باید دارای دلایل کافی باشند تا بتوانند درخواست عزل او را بنمایند.

فوت مدیر | موارد عزل مدیر ساختمان

چنانچه مدیر ساختمان فوت ‌نماید از مدیریت عزل خواهد شد و فرد دیگری به عنوان مدیر ساختمان انتخاب می‌شود.

محجور شدن مدیر | موارد عزل مدیر ساختمان

محجور به کسی می‌گویند که نتواند امور خود را به صورت مستقل انجام دهد و باید از دیگران‌ کمک بگیرد، طبق قانون‌ اگر مدیر ساختمان در مدت زمان مدیریتش محجور شود عزل خواهد ‌گردید.

پایان یافتن مدت زمان مدیریت

اگر مدت زمانی که ساکنین برای مدیریت فرد مدیر معین کرده باشند به پایان برسد او عزل خواهد شد و دیگر نمی‌تواند به مدیریت ساختمان ادامه دهد.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص موار‌د عزل مدیر ساختمان، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون موار‌د عزل مدیر ساختمان پاسخ دهند.

 

سوالات متدوال

مدیر ساختمان به چه کسی گفته می‌شود‌ ؟

به کسی گفته می‌شود که مدیریت ساختمان را به عهده گرفته است و ساکنین را ملزم‌ به اجرای قوانین ‌ساختمان می‌کند.

در صورت فوت مدیر ساختمان او عزل می‌شود‌ ؟

بله

قرارداد اجاره | انواع و اوصاف – بررسی آثار حقوقی – انعقاد قرارداد

۵۹ بازديد

قرارداد اجاره چطور باید نوشته شود؟ اجا‌ره کردن به معنای در اختیار گرفتن اموال دیگران در ازای پرداخت ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره بها به آن‌ها ‌‌‌‌می‌باشد. هر فرد ‌‌‌‌می‌توانند ملک یا اموال دیگری را که احتیاج دارد بدون اینکه آن‌‌‌‌‌ها را خریداری کند با پرداخت مبلغی به اجاره بگیرد. در ادامه قصد داریم در مورد انواع قرارداد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره و اوصاف آن توضیحاتی را خدمتتان ارائه نماییم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منیع: قرارداد اجاره | انواع و اوصاف – بررسی آثار حقوقی – انعقاد قرارداد

قرارداد اجاره چیست‌‌‌‌ ؟

قرارداد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره به قراردادی گویند که طی تنظیم آن موجر ملک یا اموال خود را در اختیار مستاجر قرار ‌‌‌‌می‌دهد و در عوض ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره بها دریافت ‌‌‌‌می‌نماید. در قرارداد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره تمام مشخصات موجر و مستاجر و مالی که ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره داده شده است ذکر ‌‌‌‌می‌شود. این قرارداد به این دلیل تنظیم ‌‌‌‌می‌شود که هر دو طرف معامله بهتر به همدیگر اعتماد نمایند و تکالیفشان را به خوبی انجام دهند.

انواع قرارداد اجاره

قرارداد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره ‌‌‌‌می‌تواند برای اموال مختلفی تنظیم‌ شود. برای مثال افراد ‌‌‌‌می‌توانند خانه خود را ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره دهند و ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره بها دریافت کنند و برای این کار قرارداد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره تنظیم کنند و یا ‌‌‌‌می‌توانند حیوانات یا اشیا خود را ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره دهند و برای تمام این موارد قرارداد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره تنظیم خواهد شد. از مهم‌‌‌‌‌ترین انواع قرارداد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره ‌‌‌‌می‌توان به قرارداد خانه، ماشین و زمین اشاره کرد.

اوصاف قرارداد اجاره

قرارداد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره دارای اوصاف و ویژگی‌‌‌‌‌هایی ‌‌‌‌می‌باشد که در زیر شرح داده شده است.

معین بودن

قرارداد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره یک قرارداد معین است و قوانین مشخصی دارد.

تملیکی بودن

قرارداد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره یک قرارداد تملیکی است که طی تنظیم آن موجر صاحب ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره بها و مستاجر نیز تا یک مدت زمان موقتی صاحب منافع ملک ‌‌‌‌می‌شود.

معوض بودن

قرارداد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره یک قرارداد معوض است یعنی موجر و مستاجر اموال خود را با یکدیگر تعویض ‌‌‌‌می‌نمایند.

رضایی بودن

قرارداد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره یک عقد رضایی است یعنی هر دو طرف با رضایت کامل این قرارداد را تنظیم خواهند کرد و تشریفات دیگری نیاز نیست.

لازم بودن

قرارداد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره یک عقد لازم به حساب ‌‌‌‌می‌آید یعنی طرفین آن ‌‌‌‌نمی‌توانند بدون دلیل موجه قرارداد را فسخ کنند.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص قرارداد اجاره، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون قرارداد اجاره پاسخ دهند.

 

سوالات متدوال

قرارداد اجاره چه نوع قراردادی است‌‌‌‌ ؟

قراردادی است که طی تنظیم آن موجر ملک خود را به صورت موقتی در ازای دریافت مبلغی‌‌‌‌‌ به مستاجر تحویل ‌‌‌‌می‌دهد.

مهم‌‌‌‌‌ترین انواع قرارداد اجاره کدامند‌‌‌‌ ؟

 

قرارداد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌اجا‌ره زمین، خانه و ماشین.

 

معوض بودن قرارداد اجاره یعنی چه‌‌‌‌ ؟

یعنی موجر و مستاجر در این قرارداد اموال خود را معاوضه ‌‌‌‌می‌کنند. 

صلح عمری | تعریف – بررسی مزایا – آثار حقوقی و ارکان – شرایط

۵۴ بازديد

پدر و مادر در طی زندگی خود تلاش ‌می‌کنند که اموال خود را بیشتر کنند تا در آینده میراثی برای فرزندان خود به جای بگذارند. والدین ‌می‌توانند قبل از فوت نیز برای دختر یا پسر خود اموالی خریداری و یا مالی را به او هدیه کنند. در ادامه قصد داریم در خصوص صلح عمری توضیحات مختصری را بیان نماییم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: صلح عمری | تعریف – بررسی مزایا – آثار حقوقی و ارکان – شرایط

صلح عمری یعنی چه‌ ؟

صلح عمر‌ی به صلحی گفته ‌می‌شود که طی انجام آن مالک ‌می‌تواند وصیت کند که ملکش را پس از فوت به نام فرزندش بزنند. نکته‌‌ای که در صلح عمر‌ی بسیار قابل توجه است این است که فرد پس از انجام صلح عمر‌ی تا زمانی که زنده است ‌می‌تواند از منافع اموال خود استفاده کند ولی پس از فوت او فرزندش یا هر کس دیگری که صاحب ملک یا اموال قید شده خواهد شد از منافع آن‌ها استفاده خواهد کرد.
صلح عمری چه مزایایی دارد‌ ؟

صلح عمر‌ی دارای مزیت‌های به خصوصی ‌می‌باشد که همین مزیت‌ها باعث شده‌اند صلح عمر‌ی مورد توجه افراد قرار بگیرد. مزایای صلح عمر‌ی به شرح زیر ‌می‌باشد.
واگذار کردن تمام اموال

پس از فوت اموال طبق قواعد ارث تقسیم می‌شود که سهم هر فرد میزان مشخصی دارد و سهم الارث هر فرد متفاوت از دیگریست. همچنین این قاعده قابل تغییر نمی‌باشد. اما در صلح عمر‌ی پدر ‌می‌تواند تمام اموال خود را پس از فوت به پسرش واگذار نماید.

استفاده از منافع مال قبل از فوت

در صلح عمر‌ی شخص ‌می‌تواند قبل از فوت و تا هر زمان که زنده است از منافع مال مورد نظر استفاده کند و این حق از او سلب ‌نمی‌شود.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص صلح عمری، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون صلح عمری پاسخ دهند.

 

سوالات متدوال

صلح عمری چیست‌ ؟

صلح عمر‌ی به عملی گفته ‌می‌شود که مالک ‌می‌تواند طی انجام آن اموال خود را پس از فوت به شخصی واگذار کند.

در صلح عمری چه مقدار از مال قابل واگذاری خواهد بود‌ ؟

در صلح عمر‌ی ‌می‌توان‌ تمام مال را پس از مرگ به شخص دیگر داد.

معامله فضولی | بررسی چیستی – آثار – حکم این معامله در قانون مدنی

۹۰ بازديد

معامله فضولی چه نوع معامله ای است؟ هرگاه افراد به کالا یا ملکی نیاز داشته باشند که در تصرف آن‌ها نیست ‌‌می‌توانند آن را با انجام یک معامله به دست بیاورند. برای مثال افراد ‌‌می‌توانند برای ساکن‌ شدن در یک منطقه در آنجا خانه‌‌‌ای برای خود خریداری کنند. اما برخی از این معامله‌ها به شیوه درستی انجام ‌‌نمی‌شود و از نظر قانونی اشکال دارد. در ادامه قصد داریم در مورد معامله فضولی و آثار آن توضیحاتی را خدمتتان بیام نماییم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: معامله فضولی | بررسی چیستی – آثار – حکم این معامله در قانون مدنی

معامله فضولی چه نوع معامله‌‌‌ای است‌ ؟

معامله ‌فضو‌لی به معامله‌‌‌ای گفته ‌‌می‌شود که طی انجام آن فردی که ‌صاحب ملکی نیست آن را بدون اجازه به فروش ‌‌می‌رساند یا اجاره ‌‌می‌دهد که در این صورت معامله ‌فضو‌لی صورت گرفته است. برای مثال تصور کنید شما صاحب خانه‌‌‌ای هستید و فرد دیگر بدون کسب اجازه از شما خانه را ‌‌می‌فروشد که در این مورد ‌‌می‌توان گفت معامله ‌فضو‌لی صورت گرفته است. برای انجام گرفتن یک معامله ‌فضو‌لی باید سه نفر زیر وجود داشته باشند.

مالک: کسی که قانونا صاحب ملک ‌‌می‌باشد.
فضول: کسی که بدون اجازه صاحب ملک اقدام به فروش یا اجاره آن نموده است.

اصیل: اصیل کسی است که مال یا ملک ‌را از فضول خریداری و معامله ‌‌می‌کند.

آثار معامله فضولی

اگر معامله ‌فضو‌لی اتفاق بیفتد دارای آثاری خواهد بود و این آثار را تنها مالک مال معین ‌‌می‌نماید. این آثار به شرح زیر هستند.

پذیرش معامله فضولی

یکی از آثار این نوع معامله پذیرش آن توسط صاحب ملک ‌‌می‌باشد، در این نوع معامله مالک ‌‌می‌تواند آن را قبول کند و به صورت مستقیم یا غیر مستقیم موافقت خود را اعلام نماید.

رد معامله فضولی

یکی دیگر از آثار معامله ‌فضو‌لی رد آن ‌‌می‌باشد. در این صورت مالک با معامله موافقت نکرده و آن‌ را رد ‌‌می‌کند. در این مورد مالک از شخص فضول شکایت نموده و مال خود را پس خواهد گرفت.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص معامله فضو‌لی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون معامله فضو‌لی پاسخ دهند.

 

 

سوالات متدوال

معامله ‌فضو‌لی چیست‌ ؟

معامله‌‌‌ای است که طی انجام آن شخصی مال دیگری را بدون اجازه او به فروش برساند و یا اجاره دهد.

آثار معامله ‌فضو‌لی کدامند‌ ؟

رد معامله و پذیرش معامله که در متن مقاله به خوبی توضیح داده‌‌‌ایم.

شهادت بر شهادت | انواع و شرایط

۵۴ بازديد

شهادت بر شهادت به چه معناست ؟ شهادت در دادگاه به این معنی است که شخص سومی، غیر از طرفین دعوا در دادگاه حاضر شود. و مقابل قاضی وقوع یک حادثه یا عدم وقوع حادثه‌ی مربوط به دعوای مورد بررسی در دادگاه را اطلاع دهد. شهادت انواع و شرایط مختلفی دارد. یکی از انواع شهادت یا همان گواهی، شهادت بر شهادت است. که در ادامه این مطلب به معرفی این قسم از شهادت می‌پردازیم.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: شهادت بر شهادت | انواع و شرایط

شهادت و انواع آن

در دعاوی حقوقی و کیفری طرفین دعوا برای اثبات ادعاهای خود باید از یکی از ادله اثبات دعوا که در قانون پیش‌بینی شده است؛ استفاده کنند. بر اساس قانون آیین دادرسی مدنی و همچنین قانون آیین دادرسی کیفری یکی از موارد بسیار مهم ادله اثبات دعوا، شهادت می‌باشد. شهادت یا گواهی یکی از ادله اثبات دعوا محسوب می‌گردد که به واسطه آن طرفین دعوا می‌توانند ادعای خود را در دادگاه اثبات نمایند.

ماده 174 قانون مجازات اسلامی شهادت را این‌گونه تعریف می‌نماید که: «شهادت عبارت از اخبار شخصی غیر از طرفین دعوی، به وقوع یا عدم وقوع جرم، توسط متهم یا هر امر دیگری، نزد مقام قضائی است». بنابراین گواهی یا شهادت توسط شخصی غیر از طرفین دعوا انجام می‌گیرد. و این عمل دارای انواعی است.

شهادت را می‌توانیم به سه نوع تقسیم کنیم؛ شهادت یا گواهی مستقیم، اعلام شهادت یا آگاهی در تحقیقات محلی و شهادت بر شهادت یا گواهی غیرمستقیم. بنابراین یکی از انواع گواهی که در قانون آمده است؛ شهادت بر شهادت یا گواهی بر گواهی و به عبارت دیگر گواهی غیرمستقیم است. که در این مطلب قصد معرفی آن را داریم.
شهادت بر شهادت چیست ؟

پیش از این به معرفی شهادت و انواع آن پرداختیم. حال به صورت جزئی‌تر به معرفی شهادت بر شهادت که یکی از زیرمجموعه‌ها و انواع شهادت محسوب می‌گردد خواهیم پرداخت. شهادت بر شهادت را گواهی بر گواهی نیز می‌نامند. همچنین به عبارتی دیگر این نوع از شهادت را شهادت یا گواهی غیرمستقیم نیز نام‌گذاری می‌کنند.

شهادت بر شهادت به این معنی است که فرد شاهد یا همان گواه که قصد ارائه اخباری به دادگاه را دارد. امر مورد وقوع را به صورت مستقیم ندیده و نشنیده است. بلکه در این نوع از گواهی، شاهد یا گواه شنیده‌ها و دیده‌های شخص دیگری که به صورت مستقیم شاهد امر مورد وقوع بوده است را بیان می‌کند. به عنوان مثال گواه در محضر دادگاه بیان کند که محمد به من گفت شاهد امضای سند مورد اختلاف و دعوا بوده است. به چنین مواردی شهادت بر شهادت یا شهادت غیرمستقیم می‌گوییم.

انواع دیگر شهادت

همان‌طور که گفتیم علاوه بر شهادت بر شهادت، عمل گواهی از منظر قانونی دارای دو نوع دیگر نیز می‌باشد.

شهادت مستقیم یا اصلی

شهادت مستقیم یعنی شاهد یا گواه دیده‌ها و شنیده‌های خود که مستقیماً از آن مطلع است. و این محسوسات مربوط به موضوع مورد اختلاف می‌شود را به دادگاه ارائه نماید. مثلاً فرد شاهد اجرای صیغه ازدواجی بوده است. و یا امضای سندی را دیده باشد.

اعلام آگاهی در تحقیقات محلی

یکی نوع ویژه از شهادت، اعلام آگاهی حین تحقیقات محلی می‌باشد. در این نوع فردی به عنوان آگاه محلی که شنیده‌هایی از مردم را به اطلاع مأموری که تحقیق می‌کند می‌گذارد. به عبارتی دیگر فرد در این نوع از شهادت تنها بازتابی از زمزمه‌های مردم را اطلاع می‌دهد. و نیازی به تضمین درستی آن‌ها نیز ندارد.

شاهد یا گواه و شرایط آن

در مطالب بالا از شهادت و انواع آن به خصوص نوع شهادت بر شهادت نوشتیم. شهادت توسط شاهد یا گواه در دادگاه بیان می‌شود. در تعریف شاهد یا گواه باید گفت شاهد کسی است که غیر از اصحاب یا طرفین دعوا است. که در دادگاه حاضر می‌شود و عمل گواهی یا شهادت را در برابر قاضی انجام می‌نماید.

شاهد یا گواه دارای شرایطی است. در صورتی که یک شاهد شرایط لازم برای شهادت را نداشته باشد شهادت وی در دادگاه پذیرفته نیست. ویژگی‌هایی همچون عقل، ایمان و عدالت از شرایط شاهد است که در قانون ذکر شده است. اگر گواه یا شاهد حتی یکی از این ویژگی‌ها را نداشته باشد شهادت وی در دادگاه مردود خواهد شد. و در دعوای مربوطه مؤثر نمی‌گردد.

شاهد یا گواه باید توجه داشته باشد که بیان شهادت دروغ در دادگاه جرم است. و این جرم دارای مجازات حبس نیز می‌شود.

انواع شاهد

شهادت یا گواهی دارای انواعی است. به همین ترتیب شاهد و گواه را نیز می‌توانیم به انواع مختلف تقسیم کنیم. در معرفی انواع شهادت و گواهی بیان داشتیم که شهادت شامل سه قسم؛ شهادت مستقیم، شهادت غیرمستقیم یا شهادت بر شهادت و اعلام آگاهی در تحقیقات محلی می‌باشد.

انواع شاهد نیز به همین ترتیب به سه نوع تقسیم می‌شود. گواه مستقیم یا اصلی، گواه غیرمستقیم یا همان گواهی که شهادت بر شهادت می‌دهد و گواه در تحقیقات محلی.

شاهد یا گواه مستقیم کسی است که مستقیماً از امری مطلع است. و آن را برابر دادگاه بیان می‌کند. گواه غیرمستقیم که شهادت بر شهادت می‌دهد نیز کسی است که از شنیده‌های دیگری که شاهد اصلی ماجرا بوده است. به دادگاه خبر می‌دهد. و خود این گواه مستقیماً از امری مطلع نمی‌باشد.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

 

 

سؤالات متداول

شهادت بر شهادت چیست ؟

 

شهادت بر شهادت یعنی شاهد امر مورد وقوع را به صورت مستقیم ندیده و نشنیده است. بلکه شنیده‌ها و دیده‌های شخص دیگری که به صورت مستقیم شاهد امر مورد وقوع بوده است را بیان می‌کند.

 

انواع شهادت چیست ؟

شهادت از نظر قانونی دارای سه قسم؛ شهادت یا گواهی مستقیم، اعلام شهادت یا آگاهی در تحقیقات محلی و شهادت بر شهادت یا گواهی غیرمستقیم می‌باشد.

آیا شهادت دروغ جرم است ؟

بله، بیان شهادت دروغ در دادگاه جرم است.

دیه کامل انسان | نرخ و قیمت دیه – نحوه تعیین – مبلغ دیه در سال 99

۴۸ بازديد

جان انسان بسیار شریف و ارزشمند است‌‌. هیچ گاه نمی‌توان زندگی یک آدم را با پول و مادیات مقایسه کرد یا اینکه آن را معامله نمود. از همین روست که در معارف اسلامی ‌آمده است که اگر یک انسان کشته شود مانند این است جان تمام آدم‌ها گرفته شده است. دین اسلام با تمام ارزشی که برای انسان قائل می‌شود در صورتی که قتلی صورت بگیرد امکان پرداخت پول به عنوان دیه برای جبران را پیش بینی نموده است. در این مطلب به بررسی میزان دیه کامل انسان می‌پردازیم.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: دیه کامل انسان | نرخ و قیمت دیه – نحوه تعیین – مبلغ دیه در سال 99

دیه و ماهیت قانونی آن

ریشه کلمه دیه « و د ی » می‌باشد‌‌. در اصطلاح فقهی دیه دارای تعاریف گوناگونی است اما از جمیع این تعاریف می‌توان متوجه شد که دیه به معنای مالی است که به دلیل جنایت بر نفس یا کمتر از نفس انسان آزاد واجب می‌شود.

از آنجایی که قانون ایران بر اساس شرع مقدس اسلام است در قانون مجازات اسلامی نیز به دیه اشاره شده است و حتی یک فصل کامل به بحث دیه پرداخته شده است.

در عرف مردم دیه به معنای پول و مالی است که در برابر وارد شدن آسیب به جسم یا نفس شخص پرداخت می‌گردد.

در مورد ماهیت دیه دو نظر گوناگون وجود دارد‌‌. اول اینکه دیه ماهیت جبران خسارت دارد. دوم دیه مجازات است. بر هرکدام از این نظرات آثار حقوقی مختلفی بار می‌گردد.

نحوه تعیین مبلغ دیه انسان کامل

با توجه به اینکه دیه مبنای اسلامی دارد محاسبه میزان آن هم بر اساس دین اسلام است. در اسلام میزان دیه یک انسان کامل 100 شتر است. البته در کنار آن می‌توان 100 گاو یا یک هزار گوسفند یا 200 حله یا هزار دینار یا 10 هزار درهم را به عنوان دیه پرداخت نمود.

با توجه با تحولاتی که در زندگی انسان صورت گرفته است بی‌شک پرداخت این موارد دشوار و حتی می‌توان گفت غیر ممکن است. به همین خاطر این میزان معادل سازی می‌شود‌‌. یعنی در ابتدای هر سال رئیس قوه قضائیه بخشنامه‌‌ای صادر می‌نماید و در طی این بخشنامه معادل ریالی دیه را مطرح می‌کند.

در محاسبه دیه انسان کامل قیمت 100 شتر مدنظر است. یعنی کارشناس قیمت یک شتر را اعلام می‌نماید سپس قیمت صد شتر به عنوان دیه همان سال تعیین می‌شود.

دیه کامل انسان در ماه‌های حرام

در دین اسلام چهار ماه قمری است که به آن‌ها ماه حرام گفته می‌شود از جمله رجب‌‌، ذی القعده‌‌، ذی الحجه و محرم. بر اساس قانون اسلامی ‌دیه اشخاص در این ماه‌های حرام بیشتر از سایر ماه‌ها است‌‌. یعنی در صورتی که وقوع جنایت در یکی از ماه‌های حرام صورت بگیرد میزان دیه 30 درصد افزایش می‌یابد که به آن تغلیظ دیه می‌گویند.

این تغلیظ دیه فقط برای دیه نفس است و برای دیه اعضای بدن نمی‌باشد.

میزان دیه انسان کامل در سال 99

با توجه به بخشنامه صادره از سوی قوه قضائیه میزان دیه یک انسان کامل سه میلیارد و سیصد میلیون ریال است یا به عبارت دیگر سیصد و سی میلیون تومان 330000000 می‌باشد.

میزان این دیه در ماه‌های حرام 30 درصد افزایش می‌یابد‌‌. یعنی باید در ماه‌های حرام مبلغ 440000000 چهارصد و چهل میلیون تومان پرداخت نمود.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

برای دریافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقی در مورد دیه کامل انسان می‌توانید از خدمات مشاوره حقوقی تهران وکیل دات کام بهره ببرید. همچنین با عضو شدن در کانال تلگرامی ‌وکیل دات کام از آخرین اخبار حقوقی مطلع شوید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص دیه کا‌مل انسان، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون دیه کا‌مل انسان پاسخ دهند.

 

 

سوالات متداول

میزان دیه انسان کامل چه قدر است ؟

میزان دیه کامل انسان هر ساله متفاوت است و باید در ابتدای سال از سوی رئیس قوه قضائیه مطرح شود که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.

میزان دیه کامل انسان در سال 99 چه قدر است ؟

بر اساس بخشنامه صادره از سوی قوه قضائیه میزان دیه انسان کامل در سال 99 سه میلیارد و سیصد میلیون ریال است.

میزان دیه در ماه‌های حرام چه قدر است ؟

ثلث دیه یا همان یک سوم بر آن مضاف می‌گردد.

الزام به تعهد | تعهد به انجام کار در قرارداد – لزوم وفای به عهد – آثار حقوقی

۴۶ بازديد

تعهد به معنای پذیرش مسئولیت و پایبند بودن به انجام کار می‌باشد. فرد متعهد می‌بایست کاری را که به او محول شده به خوبی انجام دهد و از انجام آن خودداری نکند. فرد باید در تاریخ معینی کار را به انجام برساند و نگذارد که آن تاریخ سپری شود. در ادامه قصد داریم تعهد به انجام کار در قرارداد یا همان الزام به تعهد را برایتان شرح دهیم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.
منبع: الزام به تعهد | تعهد به انجام کار در قرارداد – لزوم وفای به عهد – آثار حقوقی

الزام به تعهد قراردادی به چه معنی می‌باشد‌ ؟

تعهد به انجام کار در قرارداد به این‌ معنی می‌باشد که فردی طی تنظیم قرارداد موظف می‌شود که ‌کار مشخصی را انجام دهد. در این‌ مورد فرد می‌بایست حتما کاری را که در قرارداد ذکر کرده‌اند را انجام دهد و در غیر این‌ صورت ممکن است باعث تزلزل قرارداد شود.

برای مثال فردی در قرارداد متعهد می‌شود که در یک مدت زمان مشخص خانه‌ای برای طرف مقابلش بسازد و مرمت کند و یا ماشین او را تعمیر کند که در این‌صورت فرد باید حتما تا آن تاریخ ماشین ‌را تعمیر کند و یا خانه را بسازد و در غیر این صورت به وظایفش در قرارداد متعهد نبوده است.
الزام به انجام تعهد در چه مواردی برداشته می‌شود‌ ؟

در برخی موارد نیز تعهد به انجام کار در قرارداد ممکن نیست و حتی باعث باطل شدن آن نیز می‌شود. موارد عدم تعهد افراد به انجام کار و بطلان قرارداد به شرح زیر می‌باشند:

انجام کار نامقدور، غیرمشروع و بی‌فایده

ممکن است در قرارداد ذکر شود که فردی باید در یک هفته مقدار زیادی بار را جابه‌جا کند اما ‌او چون هواپیما ندارد نمی‌تواند بار مورد نظر را در آن تاریخ به مقصد حمل کند که در این‌ صورت کار نامقدور است و فرد می‌تواند به آن‌ متعهد نباشد و قرارداد ممکن است باطل شود.

  • مورد دیگری که ممکن ‌است طی انجام آن فرد متعهد نباشد و یا قرارداد باطل شود انجام کار‌های نامشروع است. برای مثال اگر فردی طی تنظیم قرارداد از شخصی بخواهد که برای او مشروبات الکلی خریداری نماید و یا خانه‌اش را به آتش بکشد این کار‌ها نامشروع هستند و فرد می‌تواند نسبت به انجام آن‌ها متعهد نباشد و در این صورت حتما قرارداد باطل خواهد شد‌.
  • اگر در قرارداد ذکر شود که شخصی موظف است کاری انجام دهد که نه سود مادی دارد و نه ‌سود معنوی بازهم قرارداد باطل می‌شود و فرد ملزم ‌به انجام آن کار نخواهد بود.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص الز‌ام به تعهد، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون الز‌ام به تعهد پاسخ دهند.

 

سوالات متدوال

تعهد به انجام کار در قرارداد یعنی چه‌ ؟

یعنی فردی طی تنظیم قرارداد موظف به انجام کاری می‌شود.

اگر کسی در قرارداد از ما بخواهد که خانه‌اش را آتش بزنیم قرارداد باطل است‌ ؟

بله